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En la ciudad de .......... a .... de agosto de 2004,
REUNIDOS:
Don .... con NIF .... y domicilio en ....
casado en régimen de ..... (gananciales/separacion
de bienes) con doña ........ con NIF....
Y Don .... con NIF .... y domicilio en ....
casado en régimen de ..... (gananciales/separacion
de bienes) con doña ........ con NIF....
ACUERDAN celebrar el presente CONTRATO DE
COMPRA-VENTA DE VIVIENDA de acuerdo a las siguientes CLAUSULAS:
1.- Don ... y doña ... son propietarios
de la vivienda sita en la calle .... nº 4, 2º izq.
de la ciudad de Barcelona, inscrita en el Registro de la Propiedad
de la ciudad de Madrid.... tomo .... libro .... Hoja ....
inscripción .... que venden en este acto a Don .....
y Doña ..... para su sociedad de gananciales.
2.- Que la citada vivienda se encuentra libre
de todo inquilino u ocupación y de cualquier carga
o hipoteca.
3.- Que el precio de la presente compraventa
es de .... euros, que se abonarán de la siguiente manera:
- A la firma del presente contrato, el importe
de 6.000 euros..... (SEIS MIL EUROS) sirviendo el presente
documento como la más eficaz carta de pago.
- El resto en el plazo de 60 días naturales
a la firma de la correspondiente Escritura Pública
en el Notario que elijan los compradores.
4.- Todos los gastos derivados de la presente
compraventa serán a cargo de la parte compradora, salvo la
plus-valía que será a cargo de los vendedores.
5.- La parte vendedora declara que la vivienda
se encuentra al día en los Gastos de Comunidad y que
entregará el Certificado correspondiente antes de la firma
de la Escritura.
(pueden incluirse otras clausulas pactadas,
no contrarias a la Ley)
Y en prueba de conformidad y buena fe firman
el presente documento en la ciudad y fecha indicadas al principio.
(firmas)
(Este documento tienen que firmarlo los compradores
y los vendedores; en caso de matrimonio en gananciales, es
obligatoria la firma de ambos cónyuges)
(La compra-venta de viviendas usadas entre
particulares no está sujeta al impuesto del IVA)
(Este contrato no es simplemente una "señal"
en el que ambas partes se pueden echar atrás sin más perjuicio
que la cantidad entregada. Las partes pueden obligar judicialmente
a cumplir el presente contrato o reclamar fuertes indemnizaciones)
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